二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買賣，買受人支付價(jià)款之資金來(lái)源係由出賣人貸與者，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買賣，買受人支付價(jià)款之資金來(lái)源係由出賣人貸與者，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
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  • 二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買賣，買受人支付價(jià)款之資金來(lái)源係由出賣人貸與者，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣，買受人雖能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，惟該支付價(jià)款如係由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，仍應(yīng)視同出賣人贈(zèng)與，課徵贈(zèng)與稅。
 
該局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣以贈(zèng)與論，依本法規(guī)定課徵贈(zèng)與稅。但能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，且該已支付之價(jià)款非由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，不在此限。
 
該局最近審理1件二親等以內(nèi)親屬間不動(dòng)產(chǎn)買賣申報(bào)案件，甲、乙(父、子)雙方約定買賣價(jià)格為5,000萬(wàn)元(即不動(dòng)產(chǎn)公告現(xiàn)值)，主張為買賣而非贈(zèng)與，並提示相關(guān)收付款資料。

經(jīng)該局深入查核後發(fā)現(xiàn)，買受人(乙)支付價(jià)款資金之來(lái)源係由出賣人(甲)向銀行貸款，非屬乙之自有資金或獨(dú)自向銀行借款，與前揭規(guī)定未合，故核課甲贈(zèng)與稅500萬(wàn)元。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，如有主張二親等間財(cái)產(chǎn)之買賣非屬贈(zèng)與，應(yīng)提示相關(guān)支付價(jià)款之確實(shí)證明文件，且該已支付之價(jià)款非由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得，以免因證據(jù)不符而遭課徵贈(zèng)與稅。